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（中央社記者韋樞台北5日電）外商商仲戴德梁行公布第2季台灣商辦市場變化，其中北市忠孝商圈若不計入臨時特賣會暫使用的空間，忠孝商圈的空置率11.9%創下史上最高紀錄，顯示租賃雙方對房租無共識。

至於台北市A級辦公大樓第2季辦公大樓租賃去化面積約2500坪，與第1季略同；第2季不含土地的單季交易買賣達新台幣251.76億元，季增164.39%，年增285.62%。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示，累計今年上半年去化面積約5000坪，空置率則下降0.4個百分點來到11.8%。

其中北市信義區A辦公大樓租賃去化下降1.1個百分點最多，主要由於國泰置地廣場持續去化中。主要租賃成交以信義計畫區為主，台灣微軟承租國泰置地廣場約3400坪。

各區A級辦公大樓租金表現並無顯著變化，全市平均租金每月每坪2500元，較第1季微降0.3%，較去年同期上漲0.6%。

在北市各商圈第2季空置變化值得注意。薛惠珍指出，第2季沿街店面空置率除西門商圈略上升0.28個百分點到1.7%，其餘都是下降。其中最明顯的是忠孝商圈的空置率略下降為7.3%，但若將部份店面暫租為特賣會視為空置店面時，空置率高達11.9%，創下史上新高。

至於中山商圈店面空置率下降到4%，主要是精品街有4個店面進駐，其中一間為配合LV中山旗艦店裝修暫時到巷內進駐為臨時店；西門商圈出現業種的變化，包括大型運動品牌進駐，以及隨著西門商圈擴張，店面改成旅客喜愛的飲料店和伴手禮店取代。

薛惠珍說，另外在第2季的土地交易量驟增，主要是因第1季基期過低，及第2季出現大額交易，為高雄市地標性商用不動產「漢來新世界中心」，由台灣人壽以新台幣165億元取得包含漢神百貨、漢來國際飯店及漢來美食，全案採售後租回。高雄這筆大額交易創2008年以來第二高交易金額，貢獻第2季全季度交易量占比65.54%，大幅推升交易總額。1050705

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工商時報【林宜蓁】

珀金埃爾默PerkinElmer將於明（27）日上午11時在內湖區瑞光路舉行台北新辦公室搬遷開幕儀式，同時正式成立在台第一個客戶體驗中心Customer Knowledge Center（CKC）。開幕當天將由PerkinElmer環境健康事業部全球總裁Jon DiVincenzo及全球銷售與服務副總裁暨總經理Nam-Hoon Kim揭開序幕，PerkinElmer亞太區各國高層主管以及產業學界超過70位重要貴賓也都將一同參與這場難得的盛宴。

此次，台灣新總部成立，為PerkinElmer在台深耕25年的新里程碑。台灣在PerkinElmer全球總營業額排名第13位，南太平洋區排名第一位，顯示台灣是極具潛力的市場，也因此PerkinElmer美國總公司對台灣市場格外的重視，進一步在台投資擴大營運規模。

為了就近服務在地客戶，台北新辦公室選擇在科技業集中地－內湖科技園區作為落腳新據點。

目前PerkinElmer在台主要客戶群涵蓋學術單位、政府機關、財團法人、大型企業，橫跨電子、半導體、石化、食品、材料、化工、製藥、檢驗、生技醫療等相關產業。

為了滿足台灣市場的需求，提供客戶更優質的服務，PerkinElmer客戶體驗中心CKC設置世界級的高端先進儀器，其服務內容包含實機展示、樣品分析檢驗、應用測試方法開發、教育訓練等，以期提供客戶在食品安全、空氣品質監測、環境檢測、工業安全、石化製程品管等整體解決方案。

珀金埃爾默為一家美國跨國科技公司（紐約證交所代碼：PKI），創立於1931年，是業界著名的全球性技術領先公司，提供環境、食品和消費產品的測試儀器、診斷工具以及醫療和工業成像設備，致力於確保人類健康和環境安全。

業務遍布全球超過150個國家，擁有約8,000名員工，2015年營業額超過22億美元。珀金埃爾默於1991年在台灣正式設立服務據點，經營台灣市場超過25年，總部設於台北，並在高雄設立辦事處，員工遍布北、中、南。

主要銷售分析儀器、實驗室設備、耗材和軟體等產品，以及提供技術支援、維修服務與實驗室綜合解決方案。

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